芜湖祥瑞物业有限公司--物业管理企业二级资质
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南陵景福家园

作者:admin发布时间:2019-04-03 23:33

景福家园位于朋济路与秋浦大道交汇处,处于南陵成熟生活片区,属于县城核心生活区域。项目建筑风格规划为欧式新古典主义建筑风情,拟建成稀缺多层12幢和精致小高层6幢,总占地52029㎡,总户数786户。项目东侧为鲁班商业街及规划的商业中心、北侧为皖南商城、商业配套极为便利;项目项目东南沿春谷路方向有籍山初级中学,东北侧利民南路由籍?#34903;?#24515;小学,教育资源优越。
景福家园用地形成 “一带一心两组团”的结构。
一带:沿朋济路形成的L型商业带。
一心:小区内部的中心景观区。
两组团:由小区中心景观区及主要道路划分出来的多层组团和小高层组团。
小区以中央景观为中心,中心景观区设置了?#40065;?#24335;广场和活动场地,注重观?#25176;?#19982;参与性相结合,住宅院落围?#28006;?#22830;景观区布置,住宅架空层的设计保证了景观渗透性。两者景观相互渗?#31119;?#27599;个院落都相对独立,具有良好的围合感和私密性,景观又具有不同的风格,各个院落与中心景观均有较好的通达性。
考虑到分期建设要求和?#21344;?#24418;态,11层小高层集中布置在地块的东侧,并设置集中的地?#40065;?#24211;。
公共服务设施
沿朋济路设置带状商业,居委会、未成年活动用房、卫生室、物业管理用房设置在沿路的2层商业?#26657;?#20844;厕设置在东北侧的商业?#23567;?br /> 指标体系
技术经济指标
规划总用地面积(㎡) 52029
规划总建筑面积(㎡) 81604
住宅建筑面积(㎡) 72074
其中 多层 34023
高层 38051
配套公建面积(㎡) 9530
 其中 商业 8875
居委会 300
未成年活动用房 60
卫生室 50
物业管理 160
公厕 85
容积率 1.57
建筑密度 22.70%
绿地率 41%
总人口 2541人
总户数 794户
其?#23567;?/td> 多层户数 422(户)
高层户数 372(户)
停车位 602个
其中 地面停车 54
架空层停车 108
地下停车 436
日照系数 1/1.25
 

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